Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Voert 170

1613KL Grootebroek

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.993
+10,7%
[ € 393.354 – € 500.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.443[ € 406.071 – € 448.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.437[ € 443.023 – € 489.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Voert 170 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.993 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +0,8%
+€ 43.14812 maanden +10,7%
+€ 27.50312 mnd vs. NL +6,8%
Het Voert 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.993 voor Het Voert 170 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Voert 170 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.437. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.993.

Verwachte verkoopprijs Het Voert 170
€ 467.437[ € 443.023 – € 489.657 ]
Verkoper houdt over€ 461.045−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.936+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Voert 170 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Het Voert 170
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 427.443[ € 406.071 – € 448.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Voert 170 adviseren wij in een bod van € 467.437, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.443 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.993+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.437+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.809+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Voert 170 zal in bij een vraagprijs van € 427.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Voert 170 in Grootebroek bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 446.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Voert 170

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.993
Verwachte verkoopprijs€ 467.437
Verwachte vraagprijs€ 427.443
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtCentrale zone Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale zone Grootebroek besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (13%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Centrale zone Grootebroek

Centrale zone Grootebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Voert 178, 1613KL Grootebroek
Het Voert 178
2012 · 104 m²
€ 447.550
Straatbeeld van Het Voert 62, 1613KL Grootebroek
Het Voert 62
2004 · 110 m²
€ 523.173
Straatbeeld van Slimweg 40b, 1614MG Lutjebroek
Slimweg 40b
2019 · 100 m²
€ 72.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.993 zit Het Voert 170 in het middensegment van Centrale zone Grootebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Voert 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Voert 170 in Grootebroek.

Wat is Het Voert 170 in Grootebroek waard?
Het Voert 170 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.993 (bandbreedte € 393.354 – € 500.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale zone Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Voert 170 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Het Voert 170 in Grootebroek is in oktober 2026 € 427.443 (bandbreedte € 406.071 – € 448.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Voert 170 in Grootebroek?
Voor Het Voert 170 adviseren wij een bod van € 467.437 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Voert 170 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Het Voert 170 in Grootebroek bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Voert 170 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Voert 170 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Voert 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale zone Grootebroek is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Het Voert 170 ligt rond € 446.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Voert 170?
Huishoudens in de buurt van Het Voert 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).