Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Hoef 12

1613LA Grootebroek

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.991
+10,7%
[ € 513.032 – € 652.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.679[ € 529.795 – € 585.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.452[ € 578.006 – € 638.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Hoef 12 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.991 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.911Sinds september +0,8%
+€ 56.27512 maanden +10,7%
+€ 35.86912 mnd vs. NL +6,8%
Op den Hoef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.991 voor Op den Hoef 12 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Hoef 12 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.452. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.991.

Verwachte verkoopprijs Op den Hoef 12
€ 609.452[ € 578.006 – € 638.849 ]
Verkoper houdt over€ 601.498−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.791+€ 14.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Hoef 12 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Hoef 12
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 557.679[ € 529.795 – € 585.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Hoef 12 adviseren wij in een bod van € 609.452, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.679 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.991+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.452+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.925+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Hoef 12 zal in bij een vraagprijs van € 557.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Hoef 12 in Grootebroek bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 582.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Hoef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.991
Verwachte verkoopprijs€ 609.452
Verwachte vraagprijs€ 557.679
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtZesstedenpark→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesstedenpark besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)

Wonen in Zesstedenpark

Zesstedenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op den Hoef 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zesstedenpark willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Op den Hoef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Hoef 12 in Grootebroek.

Wat is Op den Hoef 12 in Grootebroek waard?
Op den Hoef 12 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.991 (bandbreedte € 513.032 – € 652.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zesstedenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Hoef 12 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Op den Hoef 12 in Grootebroek is in oktober 2026 € 557.679 (bandbreedte € 529.795 – € 585.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Hoef 12 in Grootebroek?
Voor Op den Hoef 12 adviseren wij een bod van € 609.452 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Hoef 12 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Hoef 12 in Grootebroek bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Hoef 12 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Hoef 12 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Hoef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesstedenpark is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Op den Hoef 12 ligt rond € 582.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Hoef 12?
Huishoudens in de buurt van Op den Hoef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).