Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Hoef 4

1613LA Grootebroek

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.652
+9,7%
[ € 554.094 – € 705.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.055[ € 616.170 – € 681.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Hoef 4 in Grootebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 629.652 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.304Sinds mei +0,8%
+€ 55.69012 maanden +9,7%
+€ 31.35012 mnd vs. NL +5,5%
Op den Hoef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.652 voor Op den Hoef 4 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Hoef 4 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.055. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.652.

Verwachte verkoopprijs Op den Hoef 4
€ 657.055[ € 616.170 – € 681.030 ]
Verkoper houdt over€ 648.577−€ 8.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.346+€ 15.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.577

Wat is de vraagprijs?

Op den Hoef 4 in Grootebroek staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Vraagprijs Op den Hoef 4
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 457.654[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Hoef 4 adviseren wij in een bod van € 657.055, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.652+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.055+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.908+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Hoef 4 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Hoef 4 in Grootebroek bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 629.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Hoef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.652
Verwachte verkoopprijs€ 657.055
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtZesstedenpark→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesstedenpark besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (49%)
C (3%)

Wonen in Zesstedenpark

Zesstedenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 564.915
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 515.685
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 488.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op den Hoef 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zesstedenpark willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op den Hoef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Hoef 4 in Grootebroek.

Wat is Op den Hoef 4 in Grootebroek waard?
Op den Hoef 4 in Grootebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.652 (bandbreedte € 554.094 – € 705.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zesstedenpark.
Wat is de vraagprijs van Op den Hoef 4 in Grootebroek?
Op den Hoef 4 in Grootebroek staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Hoef 4 in Grootebroek?
Voor Op den Hoef 4 adviseren wij een bod van € 657.055 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Hoef 4 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Hoef 4 in Grootebroek bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Hoef 4 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Hoef 4 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 55.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Hoef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesstedenpark is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Op den Hoef 4 ligt rond € 629.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Hoef 4?
Huishoudens in de buurt van Op den Hoef 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).