Woningwaarde Nijenburg 13

1613LB Grootebroek

236 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 4.108Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 969.540

+10,7%

[ € 853.195 – € 1.085.885 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 933.406[ € 886.736 – € 980.076 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.007.073[ € 955.015 – € 1.055.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenburg 13 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.540 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.167Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 93.58812 maanden +10,7%+10,7%

+€ 59.65312 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Nijenburg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.540 voor Nijenburg 13 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenburg 13 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.007.073. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 969.540.

Verwachte verkoopprijs Nijenburg 13

€ 1.007.073[ € 955.015 – € 1.055.542 ]

Verkoper houdt over€ 994.745−€ 12.328 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.029.364+€ 22.291 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.007.073

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.078

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 994.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenburg 13 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 933.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenburg 13

Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.

€ 933.406[ € 886.736 – € 980.076 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]

Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord

€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenburg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.007.073, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 933.406 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.540+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.007.073+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.057.427+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenburg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 933.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenburg 13 in Grootebroek bedragen € 4.953 per maand bij een woningwaarde van € 969.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.170.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.953/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.741

OZB€ 102

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.953

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.706.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenburg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.104 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.540

Verwachte verkoopprijs€ 1.007.073

Verwachte vraagprijs€ 933.406

Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtZesstedenpark→

PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesstedenpark besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (47%)

C (3%)

Wonen in Zesstedenpark

Zesstedenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenburg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.540 duidelijk in het hogere segment van Zesstedenpark. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijenburg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenburg 13 in Grootebroek.

Wat is Nijenburg 13 in Grootebroek waard?

Nijenburg 13 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.540 (bandbreedte € 853.195 – € 1.085.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesstedenpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenburg 13 in Grootebroek?

De verwachte vraagprijs van Nijenburg 13 in Grootebroek is in oktober 2026 € 933.406 (bandbreedte € 886.736 – € 980.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijenburg 13 in Grootebroek?

Voor Nijenburg 13 adviseren wij een bod van € 1.007.073 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijenburg 13 in Grootebroek?

De geschatte bruto maandlasten van Nijenburg 13 in Grootebroek bedragen € 4.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.741 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijenburg 13 in Grootebroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijenburg 13 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 93.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenburg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesstedenpark is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Nijenburg 13 ligt rond € 969.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijenburg 13?

Huishoudens in de buurt van Nijenburg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).