Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenburg 53

1613LC Grootebroek

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.724
+10,7%
[ € 595.517 – € 757.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.753[ € 614.415 – € 679.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.377[ € 664.797 – € 734.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenburg 53 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.724 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.700Sinds september +0,8%
+€ 65.32312 maanden +10,7%
+€ 41.63712 mnd vs. NL +6,8%
Nijenburg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.724 voor Nijenburg 53 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenburg 53 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.377. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.724.

Verwachte verkoopprijs Nijenburg 53
€ 703.377[ € 664.797 – € 734.776 ]
Verkoper houdt over€ 694.390−€ 8.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.595+€ 16.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenburg 53 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenburg 53
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 646.753[ € 614.415 – € 679.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenburg 53 adviseren wij in een bod van € 703.377, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 646.753 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.724+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.377+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.546+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenburg 53 zal in bij een vraagprijs van € 646.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenburg 53 in Grootebroek bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 676.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 71
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenburg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.724
Verwachte verkoopprijs€ 703.377
Verwachte vraagprijs€ 646.753
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtZesstedenpark→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesstedenpark besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)

Wonen in Zesstedenpark

Zesstedenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.724 zit Nijenburg 53 in het middensegment van Zesstedenpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijenburg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenburg 53 in Grootebroek.

Wat is Nijenburg 53 in Grootebroek waard?
Nijenburg 53 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.724 (bandbreedte € 595.517 – € 757.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesstedenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenburg 53 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Nijenburg 53 in Grootebroek is in oktober 2026 € 646.753 (bandbreedte € 614.415 – € 679.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenburg 53 in Grootebroek?
Voor Nijenburg 53 adviseren wij een bod van € 703.377 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenburg 53 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenburg 53 in Grootebroek bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenburg 53 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenburg 53 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 65.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenburg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesstedenpark is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Nijenburg 53 ligt rond € 676.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenburg 53?
Huishoudens in de buurt van Nijenburg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).