Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuwendoorn 18

1613LD Grootebroek

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.563
+10,7%
[ € 580.415 – € 738.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.647[ € 601.965 – € 665.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.539[ € 651.326 – € 719.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuwendoorn 18 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.563 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.556Sinds september +0,8%
+€ 63.66712 maanden +10,7%
+€ 40.58112 mnd vs. NL +6,8%
Nuwendoorn 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.563 voor Nuwendoorn 18 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuwendoorn 18 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.539. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.563.

Verwachte verkoopprijs Nuwendoorn 18
€ 686.539[ € 651.326 – € 719.886 ]
Verkoper houdt over€ 677.737−€ 8.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.420+€ 15.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuwendoorn 18 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Nuwendoorn 18
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 633.647[ € 601.965 – € 665.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuwendoorn 18 adviseren wij in een bod van € 686.539, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 633.647 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.563+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.539+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.866+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuwendoorn 18 zal in bij een vraagprijs van € 633.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuwendoorn 18 in Grootebroek bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 659.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuwendoorn 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.563
Verwachte verkoopprijs€ 686.539
Verwachte vraagprijs€ 633.647
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtZesstedenpark→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesstedenpark besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)

Wonen in Zesstedenpark

Zesstedenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nuwendoorn 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 659.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zesstedenpark willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nuwendoorn 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuwendoorn 18 in Grootebroek.

Wat is Nuwendoorn 18 in Grootebroek waard?
Nuwendoorn 18 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.563 (bandbreedte € 580.415 – € 738.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zesstedenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuwendoorn 18 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Nuwendoorn 18 in Grootebroek is in oktober 2026 € 633.647 (bandbreedte € 601.965 – € 665.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuwendoorn 18 in Grootebroek?
Voor Nuwendoorn 18 adviseren wij een bod van € 686.539 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuwendoorn 18 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Nuwendoorn 18 in Grootebroek bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuwendoorn 18 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuwendoorn 18 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuwendoorn 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesstedenpark is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Nuwendoorn 18 ligt rond € 659.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuwendoorn 18?
Huishoudens in de buurt van Nuwendoorn 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).