Huiswaardemeter

Woningwaarde Radboud 4

1613LJ Grootebroek

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.462
+10,7%
[ € 510.807 – € 650.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.822[ € 527.081 – € 582.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.287[ € 575.572 – € 636.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Radboud 4 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.462 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.890Sinds september +0,8%
+€ 56.03112 maanden +10,7%
+€ 35.71412 mnd vs. NL +6,8%
Radboud 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.462 voor Radboud 4 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Radboud 4 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.287. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.462.

Verwachte verkoopprijs Radboud 4
€ 607.287[ € 575.572 – € 636.159 ]
Verkoper houdt over€ 599.357−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.583+€ 14.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Radboud 4 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Radboud 4
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 554.822[ € 527.081 – € 582.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 481.273[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Radboud 4 adviseren wij in een bod van € 607.287, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 554.822 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.462+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.287+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.651+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Radboud 4 zal in bij een vraagprijs van € 554.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Radboud 4 in Grootebroek bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 580.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Radboud 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.462
Verwachte verkoopprijs€ 607.287
Verwachte vraagprijs€ 554.822
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Radboud 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.462 duidelijk in het hogere segment van Oud Grootebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Radboud 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Radboud 4 in Grootebroek.

Wat is Radboud 4 in Grootebroek waard?
Radboud 4 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.462 (bandbreedte € 510.807 – € 650.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Radboud 4 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Radboud 4 in Grootebroek is in oktober 2026 € 554.822 (bandbreedte € 527.081 – € 582.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Radboud 4 in Grootebroek?
Voor Radboud 4 adviseren wij een bod van € 607.287 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Radboud 4 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Radboud 4 in Grootebroek bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Radboud 4 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Radboud 4 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Radboud 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Radboud 4 ligt rond € 580.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Radboud 4?
Huishoudens in de buurt van Radboud 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).