Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkweg 2

1613MB Grootebroek

275 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.145.566
+10,7%
[ € 1.008.098 – € 1.283.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.104.000[ € 1.048.800 – € 1.159.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.188.697[ € 1.127.460 – € 1.246.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkweg 2 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.145.566 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.650Sinds september +0,8%
+€ 110.58012 maanden +10,7%
+€ 70.48312 mnd vs. NL +6,8%
Simon Vestdijkweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.145.566 voor Simon Vestdijkweg 2 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkweg 2 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.188.697. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.145.566.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkweg 2
€ 1.188.697[ € 1.127.460 – € 1.246.140 ]
Verkoper houdt over€ 1.174.371−€ 14.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.214.621+€ 25.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.188.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.174.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkweg 2 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.104.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkweg 2
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 1.104.000[ € 1.048.800 – € 1.159.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.188.697, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.104.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.145.566+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.188.697+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.248.132+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.104.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkweg 2 in Grootebroek bedragen € 5.843 per maand bij een woningwaarde van € 1.145.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.602
OZB€ 121
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.016.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.145.566
Verwachte verkoopprijs€ 1.188.697
Verwachte vraagprijs€ 1.104.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOosterweed→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterweed besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Oosterweed

Oosterweed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belcampo 5, 1613MC Grootebroek
Belcampo 5
2009 · 213 m²
€ 1.025.684
Straatbeeld van H. Marsmanstraat 7, 1613MS Grootebroek
H. Marsmanstraat 7
2017 · 159 m²
€ 597.409
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Vestdijkweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.145.566 duidelijk in het hogere segment van Oosterweed. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkweg 2 in Grootebroek.

Wat is Simon Vestdijkweg 2 in Grootebroek waard?
Simon Vestdijkweg 2 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.145.566 (bandbreedte € 1.008.098 – € 1.283.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterweed.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkweg 2 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkweg 2 in Grootebroek is in oktober 2026 € 1.104.000 (bandbreedte € 1.048.800 – € 1.159.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkweg 2 in Grootebroek?
Voor Simon Vestdijkweg 2 adviseren wij een bod van € 1.188.697 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkweg 2 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkweg 2 in Grootebroek bedragen € 5.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.145.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.602 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkweg 2 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkweg 2 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 110.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterweed is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkweg 2 ligt rond € 1.145.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkweg 2?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).