Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 15

1613SB Grootebroek

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.558
+10,7%
[ € 452.811 – € 576.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.365[ € 467.747 – € 516.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.752[ € 509.844 – € 563.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 15 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.558 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds september +0,8%
+€ 49.67012 maanden +10,7%
+€ 31.66012 mnd vs. NL +6,8%
Grutto 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.558 voor Grutto 15 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 15 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.752. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.558.

Verwachte verkoopprijs Grutto 15
€ 537.752[ € 509.844 – € 563.511 ]
Verkoper houdt over€ 530.587−€ 7.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.657+€ 12.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 15 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 15
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 492.365[ € 467.747 – € 516.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 15 adviseren wij in een bod van € 537.752, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.365 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.558+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.752+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.640+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 15 zal in bij een vraagprijs van € 492.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 15 in Grootebroek bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 514.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.558
Verwachte verkoopprijs€ 537.752
Verwachte vraagprijs€ 492.365
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtNoordertocht→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordertocht besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (24%)
C (1%)
E (6%)

Wonen in Noordertocht

Noordertocht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Grutto 15 bedraagt € 514.558. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grutto 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 15 in Grootebroek.

Wat is Grutto 15 in Grootebroek waard?
Grutto 15 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.558 (bandbreedte € 452.811 – € 576.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordertocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 15 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Grutto 15 in Grootebroek is in oktober 2026 € 492.365 (bandbreedte € 467.747 – € 516.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 15 in Grootebroek?
Voor Grutto 15 adviseren wij een bod van € 537.752 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 15 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 15 in Grootebroek bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 15 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 15 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 15?
Huishoudens in de buurt van Grutto 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).