Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigtershof 47

1613SJ Grootebroek

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.000
+10,7%
[ € 220.880 – € 281.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.370[ € 227.402 – € 251.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.195[ € 249.460 – € 275.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigtershof 47 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.000 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,8%
+€ 24.22912 maanden +10,7%
+€ 15.44412 mnd vs. NL +6,8%
Rigtershof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.000 voor Rigtershof 47 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigtershof 47 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.195. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 251.000.

Verwachte verkoopprijs Rigtershof 47
€ 263.195[ € 249.460 – € 275.719 ]
Verkoper houdt over€ 259.050−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.609+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigtershof 47 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Rigtershof 47
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 239.370[ € 227.402 – € 251.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigtershof 47 adviseren wij in een bod van € 263.195, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.370 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.000+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.195+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.355+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigtershof 47 zal in bij een vraagprijs van € 239.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigtershof 47 in Grootebroek bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 251.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigtershof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.000
Verwachte verkoopprijs€ 263.195
Verwachte vraagprijs€ 239.370
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtNoordertocht→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordertocht besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (24%)
C (1%)
E (6%)

Wonen in Noordertocht

Noordertocht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigtershof 215, 1613SJ Grootebroek
Rigtershof 215
2003 · 63 m²
€ 248.140
Straatbeeld van Azalealaan 28, 1614SN Lutjebroek
Azalealaan 28
2010 · 79 m²
€ 271.330
Straatbeeld van Dotterbloem 13, 1611BP Bovenkarspel
Dotterbloem 13
1998 · 118 m²
€ 441.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rigtershof 47 bedraagt € 251.000. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rigtershof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigtershof 47 in Grootebroek.

Wat is Rigtershof 47 in Grootebroek waard?
Rigtershof 47 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.000 (bandbreedte € 220.880 – € 281.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordertocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigtershof 47 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Rigtershof 47 in Grootebroek is in oktober 2026 € 239.370 (bandbreedte € 227.402 – € 251.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigtershof 47 in Grootebroek?
Voor Rigtershof 47 adviseren wij een bod van € 263.195 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigtershof 47 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rigtershof 47 in Grootebroek bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigtershof 47 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigtershof 47 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 24.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Rigtershof 47?
Huishoudens in de buurt van Rigtershof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).