Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 35

1613TA Grootebroek

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.019
+10,7%
[ € 332.657 – € 423.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.585[ € 342.556 – € 378.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.296[ € 375.784 – € 415.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 35 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.019 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +0,8%
+€ 36.49012 maanden +10,7%
+€ 23.25912 mnd vs. NL +6,8%
Beukenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.019 voor Beukenlaan 35 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 35 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.296. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.019.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 35
€ 396.296[ € 375.784 – € 415.340 ]
Verkoper houdt over€ 390.687−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.372+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 35 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 35
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 360.585[ € 342.556 – € 378.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 396.296, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.585 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.019+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.296+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.111+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 360.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 35 in Grootebroek bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 378.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.019
Verwachte verkoopprijs€ 396.296
Verwachte vraagprijs€ 360.585
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtHooge Sluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Sluis besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hooge Sluis

Hooge Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 68, 1613TH Grootebroek
Beukenlaan 68
1972 · 115 m²
€ 351.920
Straatbeeld van Lindelaan 17, 1613VE Grootebroek
Lindelaan 17
1966 · 118 m²
€ 394.121
Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.019 zit Beukenlaan 35 in het middensegment van Hooge Sluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 35 in Grootebroek.

Wat is Beukenlaan 35 in Grootebroek waard?
Beukenlaan 35 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.019 (bandbreedte € 332.657 – € 423.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 35 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 35 in Grootebroek is in oktober 2026 € 360.585 (bandbreedte € 342.556 – € 378.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 35 in Grootebroek?
Voor Beukenlaan 35 adviseren wij een bod van € 396.296 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 35 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 35 in Grootebroek bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 35 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 35 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Sluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 35 ligt rond € 378.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).