Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 24

1613VB Grootebroek

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.457
+10,7%
[ € 332.162 – € 422.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.177[ € 342.168 – € 378.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.565[ € 375.016 – € 414.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 24 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.457 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,8%
+€ 36.43512 maanden +10,7%
+€ 23.22312 mnd vs. NL +6,8%
Esdoornlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.457 voor Esdoornlaan 24 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 24 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.565. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.457.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 24
€ 395.565[ € 375.016 – € 414.492 ]
Verkoper houdt over€ 389.964−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.626+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 24 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 24
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 360.177[ € 342.168 – € 378.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 24 adviseren wij in een bod van € 395.565, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.177 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.457+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.565+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.343+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 360.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 24 in Grootebroek bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 377.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.457
Verwachte verkoopprijs€ 395.565
Verwachte vraagprijs€ 360.177
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtHooge Sluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Sluis besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hooge Sluis

Hooge Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 17, 1613VE Grootebroek
Lindelaan 17
1966 · 118 m²
€ 394.121
Straatbeeld van Beukenlaan 68, 1613TH Grootebroek
Beukenlaan 68
1972 · 115 m²
€ 351.920
Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooge Sluis willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 24 in Grootebroek.

Wat is Esdoornlaan 24 in Grootebroek waard?
Esdoornlaan 24 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.457 (bandbreedte € 332.162 – € 422.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 24 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 24 in Grootebroek is in oktober 2026 € 360.177 (bandbreedte € 342.168 – € 378.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 24 in Grootebroek?
Voor Esdoornlaan 24 adviseren wij een bod van € 395.565 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 24 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 24 in Grootebroek bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 24 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 24 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Sluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 24 ligt rond € 377.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).