Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 7

1613VC Grootebroek

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.016
+10,7%
[ € 371.374 – € 472.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.539[ € 383.362 – € 423.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.339[ € 418.631 – € 462.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 7 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.016 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,8%
+€ 40.73712 maanden +10,7%
+€ 25.96612 mnd vs. NL +6,8%
Acacialaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.016 voor Acacialaan 7 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 7 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.339. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.016.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 7
€ 441.339[ € 418.631 – € 462.698 ]
Verkoper houdt over€ 435.234−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.316+€ 10.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 7 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 7
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 403.539[ € 383.362 – € 423.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 7 adviseren wij in een bod van € 441.339, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 403.539 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.016+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.339+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.406+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 403.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 7 in Grootebroek bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 422.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.016
Verwachte verkoopprijs€ 441.339
Verwachte vraagprijs€ 403.539
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtHooge Sluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Sluis besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hooge Sluis

Hooge Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 17, 1613VE Grootebroek
Lindelaan 17
1966 · 118 m²
€ 394.121
Straatbeeld van Beukenlaan 68, 1613TH Grootebroek
Beukenlaan 68
1972 · 115 m²
€ 351.920
Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.016 ligt Acacialaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooge Sluis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 7 in Grootebroek.

Wat is Acacialaan 7 in Grootebroek waard?
Acacialaan 7 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.016 (bandbreedte € 371.374 – € 472.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 7 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 7 in Grootebroek is in oktober 2026 € 403.539 (bandbreedte € 383.362 – € 423.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 7 in Grootebroek?
Voor Acacialaan 7 adviseren wij een bod van € 441.339 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 7 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 7 in Grootebroek bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 7 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 7 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Sluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 7 ligt rond € 422.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 7?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).