Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Willem Schermerhornstraat 28

1843JV Grootschermer

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.530
+11,2%
[ € 514.386 – € 654.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.038[ € 531.086 – € 586.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.185[ € 579.415 – € 640.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Willem Schermerhornstraat 28 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.530 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.151Sinds september +0,9%
+€ 58.89812 maanden +11,2%
+€ 38.53412 mnd vs. NL +7,3%
Prof. Willem Schermerhornstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.530 voor Prof. Willem Schermerhornstraat 28 in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Willem Schermerhornstraat 28 in Grootschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.185. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.530.

Verwachte verkoopprijs Prof. Willem Schermerhornstraat 28
€ 611.185[ € 579.415 – € 640.406 ]
Verkoper houdt over€ 603.212−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.559+€ 14.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Willem Schermerhornstraat 28 in Grootschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Willem Schermerhornstraat 28
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 559.038[ € 531.086 – € 586.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Willem Schermerhornstraat 28 adviseren wij in een bod van € 611.185, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.038 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.530+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.185+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.744+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Willem Schermerhornstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 559.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Willem Schermerhornstraat 28 in Grootschermer bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 584.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Willem Schermerhornstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.530
Verwachte verkoopprijs€ 611.185
Verwachte vraagprijs€ 559.038
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer
PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Willem Schermerhornstraat 18, 1843JV Grootschermer
Prof. Willem Schermerhornstraat 18
2005 · 78 m²
€ 419.214
Straatbeeld van Prof. Willem Schermerhornstraat 8, 1843JV Grootschermer
Prof. Willem Schermerhornstraat 8
2006 · 75 m²
€ 395.381
Straatbeeld van Buitenkruier 3, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 3
2005 · 166 m²
€ 698.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.530 zit Prof. Willem Schermerhornstraat 28 in het middensegment van Grootschermer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof. Willem Schermerhornstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Willem Schermerhornstraat 28 in Grootschermer.

Wat is Prof. Willem Schermerhornstraat 28 in Grootschermer waard?
Prof. Willem Schermerhornstraat 28 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.530 (bandbreedte € 514.386 – € 654.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Willem Schermerhornstraat 28 in Grootschermer?
De verwachte vraagprijs van Prof. Willem Schermerhornstraat 28 in Grootschermer is in oktober 2026 € 559.038 (bandbreedte € 531.086 – € 586.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Willem Schermerhornstraat 28 in Grootschermer?
Voor Prof. Willem Schermerhornstraat 28 adviseren wij een bod van € 611.185 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Willem Schermerhornstraat 28 in Grootschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Willem Schermerhornstraat 28 in Grootschermer bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Willem Schermerhornstraat 28 in Grootschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Willem Schermerhornstraat 28 in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 58.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Willem Schermerhornstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Willem Schermerhornstraat 28 ligt rond € 584.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Willem Schermerhornstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Prof. Willem Schermerhornstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.