Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Willem Schermerhornstraat 35

1843JV Grootschermer

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.938
+11,2%
[ € 400.345 – € 509.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.952[ € 413.204 – € 456.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.843[ € 451.219 – € 498.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Willem Schermerhornstraat 35 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.938 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds september +0,9%
+€ 45.84012 maanden +11,2%
+€ 29.99112 mnd vs. NL +7,3%
Prof. Willem Schermerhornstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.938 voor Prof. Willem Schermerhornstraat 35 in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Willem Schermerhornstraat 35 in Grootschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.843. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.938.

Verwachte verkoopprijs Prof. Willem Schermerhornstraat 35
€ 475.843[ € 451.219 – € 498.716 ]
Verkoper houdt over€ 469.359−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.510+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Willem Schermerhornstraat 35 in Grootschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Willem Schermerhornstraat 35
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 434.952[ € 413.204 – € 456.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Willem Schermerhornstraat 35 adviseren wij in een bod van € 475.843, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.952 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.938+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.843+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.635+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Willem Schermerhornstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 434.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Willem Schermerhornstraat 35 in Grootschermer bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 454.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Willem Schermerhornstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.938
Verwachte verkoopprijs€ 475.843
Verwachte vraagprijs€ 434.952
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer
PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Willem Schermerhornstraat 18, 1843JV Grootschermer
Prof. Willem Schermerhornstraat 18
2005 · 78 m²
€ 419.214
Straatbeeld van Prof. Willem Schermerhornstraat 8, 1843JV Grootschermer
Prof. Willem Schermerhornstraat 8
2006 · 75 m²
€ 395.381
Straatbeeld van Hornplein 20, 1636XE Schermerhorn
Hornplein 20
2005 · 86 m²
€ 335.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Willem Schermerhornstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootschermer willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Willem Schermerhornstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Willem Schermerhornstraat 35 in Grootschermer.

Wat is Prof. Willem Schermerhornstraat 35 in Grootschermer waard?
Prof. Willem Schermerhornstraat 35 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.938 (bandbreedte € 400.345 – € 509.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Willem Schermerhornstraat 35 in Grootschermer?
De verwachte vraagprijs van Prof. Willem Schermerhornstraat 35 in Grootschermer is in oktober 2026 € 434.952 (bandbreedte € 413.204 – € 456.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Willem Schermerhornstraat 35 in Grootschermer?
Voor Prof. Willem Schermerhornstraat 35 adviseren wij een bod van € 475.843 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Willem Schermerhornstraat 35 in Grootschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Willem Schermerhornstraat 35 in Grootschermer bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Willem Schermerhornstraat 35 in Grootschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Willem Schermerhornstraat 35 in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Willem Schermerhornstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Willem Schermerhornstraat 35 ligt rond € 454.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Willem Schermerhornstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Prof. Willem Schermerhornstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.