Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Willem Schermerhornstraat 9

1843JV Grootschermer

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.648
+11,2%
[ € 265.450 – € 337.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.671[ € 273.287 – € 302.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.304[ € 299.796 – € 331.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Willem Schermerhornstraat 9 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.648 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,9%
+€ 30.39412 maanden +11,2%
+€ 19.88512 mnd vs. NL +7,3%
Prof. Willem Schermerhornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.648 voor Prof. Willem Schermerhornstraat 9 in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Willem Schermerhornstraat 9 in Grootschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.304. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.648.

Verwachte verkoopprijs Prof. Willem Schermerhornstraat 9
€ 316.304[ € 299.796 – € 331.354 ]
Verkoper houdt over€ 311.575−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.780+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Willem Schermerhornstraat 9 in Grootschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Willem Schermerhornstraat 9
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 287.671[ € 273.287 – € 302.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 728.283[ € 369.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Willem Schermerhornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 316.304, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 287.671 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.648+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.304+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.119+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Willem Schermerhornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 287.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Willem Schermerhornstraat 9 in Grootschermer bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 301.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Willem Schermerhornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.648
Verwachte verkoopprijs€ 316.304
Verwachte vraagprijs€ 287.671
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer
PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Willem Schermerhornstraat 8, 1843JV Grootschermer
Prof. Willem Schermerhornstraat 8
2006 · 75 m²
€ 395.381
Straatbeeld van Prof. Willem Schermerhornstraat 18, 1843JV Grootschermer
Prof. Willem Schermerhornstraat 18
2005 · 78 m²
€ 419.214
Straatbeeld van Hornplein 20, 1636XE Schermerhorn
Hornplein 20
2005 · 86 m²
€ 335.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.648 is Prof. Willem Schermerhornstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Grootschermer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Willem Schermerhornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Willem Schermerhornstraat 9 in Grootschermer.

Wat is Prof. Willem Schermerhornstraat 9 in Grootschermer waard?
Prof. Willem Schermerhornstraat 9 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.648 (bandbreedte € 265.450 – € 337.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Willem Schermerhornstraat 9 in Grootschermer?
De verwachte vraagprijs van Prof. Willem Schermerhornstraat 9 in Grootschermer is in oktober 2026 € 287.671 (bandbreedte € 273.287 – € 302.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Willem Schermerhornstraat 9 in Grootschermer?
Voor Prof. Willem Schermerhornstraat 9 adviseren wij een bod van € 316.304 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Willem Schermerhornstraat 9 in Grootschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Willem Schermerhornstraat 9 in Grootschermer bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Willem Schermerhornstraat 9 in Grootschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Willem Schermerhornstraat 9 in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Willem Schermerhornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Willem Schermerhornstraat 9 ligt rond € 301.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Willem Schermerhornstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prof. Willem Schermerhornstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.