Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

9001AA Grou

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1727Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.342
+3,0%
[ € 308.301 – € 392.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.503[ € 325.378 – € 359.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.360[ € 340.345 – € 376.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.342 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,2%
+€ 10.10912 maanden +3,0%
€ -3.07212 mnd vs. NL -0,9%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.342 voor Kerkstraat 7 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.360. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.342.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 358.360[ € 340.345 – € 376.171 ]
Verkoper houdt over€ 353.168−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.677+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 342.503[ € 325.378 – € 359.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 358.360, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.503 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.342+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.360+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.278+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 342.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Grou bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 350.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1727
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.342
Verwachte verkoopprijs€ 358.360
Verwachte vraagprijs€ 342.503
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allingawier 6, 9001LR Grou
Allingawier 6
1972 · 134 m²
€ 368.877
Straatbeeld van De Jol 7, 9001JB Grou
De Jol 7
1972 · 126 m²
€ 332.313
Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grou willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Grou.

Wat is Kerkstraat 7 in Grou waard?
Kerkstraat 7 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.342 (bandbreedte € 308.301 – € 392.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Grou is in oktober 2026 € 342.503 (bandbreedte € 325.378 – € 359.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Grou?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 358.360 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Grou bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 350.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.