Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 15-7

9001AG Grou

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.745
+3,0%
[ € 105.376 – € 134.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.793[ € 110.953 – € 122.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.772[ € 116.612 – € 128.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 15-7 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.745 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 292Sinds september +0,2%
+€ 3.45512 maanden +3,0%
€ -1.05012 mnd vs. NL -0,9%
Raadhuisstraat 15-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.745 voor Raadhuisstraat 15-7 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 15-7 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.772. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 119.745.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 15-7
€ 122.772[ € 116.612 – € 128.887 ]
Verkoper houdt over€ 120.172−€ 2.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.377+€ 4.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 15-7 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 15-7
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 116.793[ € 110.953 – € 122.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 15-7 adviseren wij in een bod van € 122.772, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 116.793 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.745+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.772+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.911+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 15-7 zal in bij een vraagprijs van € 116.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 15-7 in Grou bedragen € 650 per maand bij een woningwaarde van € 119.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 586
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 650
Totaal betaald over 30 jaar€ 210.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 15-7

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.745
Verwachte verkoopprijs€ 122.772
Verwachte vraagprijs€ 116.793
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allingawier 6, 9001LR Grou
Allingawier 6
1972 · 134 m²
€ 368.877
Straatbeeld van De Jol 7, 9001JB Grou
De Jol 7
1972 · 126 m²
€ 332.313
Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.745 is Raadhuisstraat 15-7 een van de meer betaalbare woningen in Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 15-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 15-7 in Grou.

Wat is Raadhuisstraat 15-7 in Grou waard?
Raadhuisstraat 15-7 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.745 (bandbreedte € 105.376 – € 134.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 15-7 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 15-7 in Grou is in oktober 2026 € 116.793 (bandbreedte € 110.953 – € 122.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 15-7 in Grou?
Voor Raadhuisstraat 15-7 adviseren wij een bod van € 122.772 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 15-7 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 15-7 in Grou bedragen € 650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 586 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 15-7 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 15-7 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 15-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 15-7 ligt rond € 119.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 15-7?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 15-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.