Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 18

9001AT Grou

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.671
+3,0%
[ € 428.270 – € 545.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.766[ € 452.928 – € 500.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.782[ € 471.951 – € 521.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 18 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.671 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,2%
+€ 14.04212 maanden +3,0%
€ -4.26812 mnd vs. NL -0,9%
Parkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.671 voor Parkstraat 18 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 18 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.782. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.671.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 18
€ 496.782[ € 471.951 – € 521.629 ]
Verkoper houdt over€ 490.067−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.868+€ 12.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 18 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 18
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 476.766[ € 452.928 – € 500.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 496.782, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.766 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.671+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.782+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.621+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 476.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 18 in Grou bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 486.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.671
Verwachte verkoopprijs€ 496.782
Verwachte vraagprijs€ 476.766
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allingawier 6, 9001LR Grou
Allingawier 6
1972 · 134 m²
€ 368.877
Straatbeeld van De Jol 7, 9001JB Grou
De Jol 7
1972 · 126 m²
€ 332.313
Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.671 duidelijk in het hogere segment van Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 18 in Grou.

Wat is Parkstraat 18 in Grou waard?
Parkstraat 18 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.671 (bandbreedte € 428.270 – € 545.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 18 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 18 in Grou is in oktober 2026 € 476.766 (bandbreedte € 452.928 – € 500.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 18 in Grou?
Voor Parkstraat 18 adviseren wij een bod van € 496.782 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 18 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 18 in Grou bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 18 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 18 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 18 ligt rond € 486.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.