Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixweg 18

9001JN Grou

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.240
+3,0%
[ € 317.011 – € 403.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.235[ € 334.623 – € 369.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.426[ € 349.681 – € 386.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixweg 18 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.240 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.39412 maanden +3,0%
€ -3.15912 mnd vs. NL -0,9%
Prinses Beatrixweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.240 voor Prinses Beatrixweg 18 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixweg 18 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.426. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.240.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixweg 18
€ 368.426[ € 349.681 – € 386.490 ]
Verkoper houdt over€ 363.123−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.945+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixweg 18 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixweg 18
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 352.235[ € 334.623 – € 369.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixweg 18 adviseren wij in een bod van € 368.426, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.235 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.240+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.426+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.847+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 352.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixweg 18 in Grou bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 360.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.240
Verwachte verkoopprijs€ 368.426
Verwachte vraagprijs€ 352.235
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 19, 9001EZ Grou
Reigerstraat 19
1958 · 85 m²
€ 249.122
Straatbeeld van De Jol 7, 9001JB Grou
De Jol 7
1972 · 126 m²
€ 332.313
Straatbeeld van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 23, 9001BV Grou
Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 23
1954 · 72 m²
€ 272.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grou willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixweg 18 in Grou.

Wat is Prinses Beatrixweg 18 in Grou waard?
Prinses Beatrixweg 18 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.240 (bandbreedte € 317.011 – € 403.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixweg 18 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixweg 18 in Grou is in oktober 2026 € 352.235 (bandbreedte € 334.623 – € 369.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixweg 18 in Grou?
Voor Prinses Beatrixweg 18 adviseren wij een bod van € 368.426 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixweg 18 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixweg 18 in Grou bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixweg 18 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixweg 18 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixweg 18 ligt rond € 360.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixweg 18?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.