Huiswaardemeter

Woningwaarde Garde Jagerswei 2

9001ZP Grou

460 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 1.422Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.899
+3,0%
[ € 575.431 – € 732.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.037[ € 611.835 – € 676.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.912[ € 630.802 – € 697.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Garde Jagerswei 2 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.899 (€ 1.422 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,2%
+€ 18.86712 maanden +3,0%
€ -5.73512 mnd vs. NL -0,9%
Garde Jagerswei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.899 voor Garde Jagerswei 2 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garde Jagerswei 2 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.912. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.899.

Verwachte verkoopprijs Garde Jagerswei 2
€ 663.912[ € 630.802 – € 697.202 ]
Verkoper houdt over€ 655.359−€ 8.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.340+€ 15.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garde Jagerswei 2 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.400 per m².

Verwachte vraagprijs Garde Jagerswei 2
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 644.037[ € 611.835 – € 676.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.400[ € 1.330 – € 1.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garde Jagerswei 2 adviseren wij in een bod van € 663.912, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.037 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.899+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.912+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.108+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garde Jagerswei 2 zal in bij een vraagprijs van € 644.037 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garde Jagerswei 2 in Grou bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 653.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 110
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garde Jagerswei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte460 m²
Perceeloppervlakte1.324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.899
Verwachte verkoopprijs€ 663.912
Verwachte vraagprijs€ 644.037
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriewei 9, 9011WH Jirnsum
Industriewei 9
1992 · 280 m²
€ 560.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garde Jagerswei 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.899 duidelijk in het hogere segment van Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Garde Jagerswei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garde Jagerswei 2 in Grou.

Wat is Garde Jagerswei 2 in Grou waard?
Garde Jagerswei 2 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.899 (bandbreedte € 575.431 – € 732.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garde Jagerswei 2 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Garde Jagerswei 2 in Grou is in oktober 2026 € 644.037 (bandbreedte € 611.835 – € 676.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Garde Jagerswei 2 in Grou?
Voor Garde Jagerswei 2 adviseren wij een bod van € 663.912 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garde Jagerswei 2 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Garde Jagerswei 2 in Grou bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garde Jagerswei 2 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garde Jagerswei 2 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garde Jagerswei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Garde Jagerswei 2 ligt rond € 653.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garde Jagerswei 2?
Huishoudens in de buurt van Garde Jagerswei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.