Huiswaardemeter

Woningwaarde Burd 6c

9001ZW Grou

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 7.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.014
+3,0%
[ € 328.252 – € 417.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.432[ € 346.210 – € 382.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.798[ € 362.482 – € 400.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Burd 6c in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.014 (€ 7.613 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.76312 maanden +3,0%
€ -3.27112 mnd vs. NL -0,9%
Burd 6c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.014 voor Burd 6c in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burd 6c in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.798. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.014.

Verwachte verkoopprijs Burd 6c
€ 381.798[ € 362.482 – € 400.639 ]
Verkoper houdt over€ 376.348−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.584+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burd 6c in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.437 per m².

Verwachte vraagprijs Burd 6c
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 364.432[ € 346.210 – € 382.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.437[ € 7.066 – € 7.809 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burd 6c adviseren wij in een bod van € 381.798, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.432 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.014+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.798+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.888+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burd 6c zal in bij een vraagprijs van € 364.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burd 6c in Grou bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 373.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burd 6c

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.014
Verwachte verkoopprijs€ 381.798
Verwachte vraagprijs€ 364.432
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Grou→
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Grou besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (36%)
D (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Grou

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Grou op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 1, 9001CB Grou
Parallelstraat 1
1936 · 97 m²
€ 332.814
Straatbeeld van Van Sytzamawei 8, 9009XD Friens
Van Sytzamawei 8
1950 · 70 m²
€ 159.715
Straatbeeld van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 23, 9001BV Grou
Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 23
1954 · 72 m²
€ 272.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.014 is Burd 6c een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burd 6c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burd 6c in Grou.

Wat is Burd 6c in Grou waard?
Burd 6c in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.014 (bandbreedte € 328.252 – € 417.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burd 6c in Grou?
De verwachte vraagprijs van Burd 6c in Grou is in oktober 2026 € 364.432 (bandbreedte € 346.210 – € 382.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Burd 6c in Grou?
Voor Burd 6c adviseren wij een bod van € 381.798 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burd 6c in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Burd 6c in Grou bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burd 6c in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burd 6c in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burd 6c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Grou is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Burd 6c ligt rond € 373.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burd 6c?
Huishoudens in de buurt van Burd 6c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Grou heeft 12% van de woningen zonnepanelen.