Huiswaardemeter

Woningwaarde Slenakerweg 6

6271PE Gulpen

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.159Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.685
+16,6%
[ € 378.123 – € 481.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.446[ € 400.374 – € 442.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.086[ € 415.989 – € 459.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Slenakerweg 6 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.685 (€ 2.159 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.454Sinds september +1,3%
+€ 61.06912 maanden +16,6%
+€ 46.78812 mnd vs. NL +12,7%
Slenakerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.685 voor Slenakerweg 6 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slenakerweg 6 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.086. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.685.

Verwachte verkoopprijs Slenakerweg 6
€ 438.086[ € 415.989 – € 459.776 ]
Verkoper houdt over€ 432.017−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.998+€ 10.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slenakerweg 6 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.118 per m².

Verwachte vraagprijs Slenakerweg 6
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 421.446[ € 400.374 – € 442.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.118[ € 2.012 – € 2.224 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slenakerweg 6 adviseren wij in een bod van € 438.086, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.446 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.685+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.086+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.990+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slenakerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 421.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slenakerweg 6 in Gulpen bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 429.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slenakerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte1.845 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.685
Verwachte verkoopprijs€ 438.086
Verwachte vraagprijs€ 421.446
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEuverem, Pesaken, Billinghuizen en Water→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (2%)
C (15%)
D (31%)
E (30%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water

Dagelijkse voorzieningen liggen in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slenakerweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slenakerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slenakerweg 6 in Gulpen.

Wat is Slenakerweg 6 in Gulpen waard?
Slenakerweg 6 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.685 (bandbreedte € 378.123 – € 481.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slenakerweg 6 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Slenakerweg 6 in Gulpen is in oktober 2026 € 421.446 (bandbreedte € 400.374 – € 442.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Slenakerweg 6 in Gulpen?
Voor Slenakerweg 6 adviseren wij een bod van € 438.086 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slenakerweg 6 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Slenakerweg 6 in Gulpen bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slenakerweg 6 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slenakerweg 6 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 61.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slenakerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Slenakerweg 6 ligt rond € 429.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slenakerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Slenakerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water heeft 18% van de woningen zonnepanelen.