Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenhuis 80

7481MB Haaksbergen

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.816
+14,0%
[ € 337.758 – € 429.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.130[ € 354.474 – € 391.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.808[ € 374.679 – € 414.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenhuis 80 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.816 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +1,1%
+€ 47.25712 maanden +14,0%
+€ 34.21812 mnd vs. NL +10,2%
Frankenhuis 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.816 voor Frankenhuis 80 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenhuis 80 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.808. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.816.

Verwachte verkoopprijs Frankenhuis 80
€ 394.808[ € 374.679 – € 414.119 ]
Verkoper houdt over€ 389.215−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.854+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenhuis 80 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenhuis 80
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 373.130[ € 354.474 – € 391.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenhuis 80 adviseren wij in een bod van € 394.808, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.130 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.816+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.808+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.548+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenhuis 80 zal in bij een vraagprijs van € 373.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenhuis 80 in Haaksbergen bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 383.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenhuis 80

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.816
Verwachte verkoopprijs€ 394.808
Verwachte vraagprijs€ 373.130
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhuis 19, 7481MA Haaksbergen
Frankenhuis 19
2020 · 127 m²
€ 550.692
Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenhuis 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-4 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frankenhuis 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenhuis 80 in Haaksbergen.

Wat is Frankenhuis 80 in Haaksbergen waard?
Frankenhuis 80 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.816 (bandbreedte € 337.758 – € 429.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenhuis 80 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Frankenhuis 80 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 373.130 (bandbreedte € 354.474 – € 391.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenhuis 80 in Haaksbergen?
Voor Frankenhuis 80 adviseren wij een bod van € 394.808 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenhuis 80 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenhuis 80 in Haaksbergen bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenhuis 80 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenhuis 80 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 47.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenhuis 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Frankenhuis 80 ligt rond € 383.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenhuis 80?
Huishoudens in de buurt van Frankenhuis 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.