Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Ostadestraat 6

7482EA Haaksbergen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.756
+14,0%
[ € 313.945 – € 399.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.208[ € 329.848 – € 364.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.567[ € 347.990 – € 384.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadestraat 6 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.756 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds september +1,1%
+€ 43.92512 maanden +14,0%
+€ 31.80612 mnd vs. NL +10,2%
Adriaan van Ostadestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.756 voor Adriaan van Ostadestraat 6 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadestraat 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.567. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.756.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadestraat 6
€ 366.567[ € 347.990 – € 384.619 ]
Verkoper houdt over€ 361.285−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.048+€ 9.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Ostadestraat 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Ostadestraat 6
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 347.208[ € 329.848 – € 364.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadestraat 6 adviseren wij in een bod van € 366.567, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.208 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.756+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.567+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.895+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 347.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadestraat 6 in Haaksbergen bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 356.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.756
Verwachte verkoopprijs€ 366.567
Verwachte vraagprijs€ 347.208
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 36, 7482EN Haaksbergen
Jan Vermeerstraat 36
1965 · 121 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Straatbeeld van J.A.Middelhuisstraat 37, 7482EL Haaksbergen
J.A.Middelhuisstraat 37
1980 · 190 m²
€ 615.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan van Ostadestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zienesch willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 6 in Haaksbergen.

Wat is Adriaan van Ostadestraat 6 in Haaksbergen waard?
Adriaan van Ostadestraat 6 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.756 (bandbreedte € 313.945 – € 399.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 6 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 6 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 347.208 (bandbreedte € 329.848 – € 364.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadestraat 6 in Haaksbergen?
Voor Adriaan van Ostadestraat 6 adviseren wij een bod van € 366.567 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 6 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 6 in Haaksbergen bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 6 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 6 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 43.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadestraat 6 ligt rond € 356.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Ostadestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.