Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 24

7482EB Haaksbergen

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.581
+14,0%
[ € 169.471 – € 215.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.761[ € 177.423 – € 196.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.582[ € 188.423 – € 208.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 24 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.581 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +1,1%
+€ 23.71112 maanden +14,0%
+€ 17.16912 mnd vs. NL +10,2%
Ferdinand Bolstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.581 voor Ferdinand Bolstraat 24 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 24 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.582. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 192.581.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 24
€ 198.582[ € 188.423 – € 208.257 ]
Verkoper houdt over€ 195.148−€ 3.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.704+€ 6.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 24 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 24
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 186.761[ € 177.423 – € 196.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 24 adviseren wij in een bod van € 198.582, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 186.761 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.581+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.582+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.511+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 186.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 24 in Haaksbergen bedragen € 1.018 per maand bij een woningwaarde van € 192.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.581
Verwachte verkoopprijs€ 198.582
Verwachte vraagprijs€ 186.761
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Straatbeeld van J.A.Middelhuisstraat 37, 7482EL Haaksbergen
J.A.Middelhuisstraat 37
1980 · 190 m²
€ 615.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.581 is Ferdinand Bolstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Zienesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 24 in Haaksbergen.

Wat is Ferdinand Bolstraat 24 in Haaksbergen waard?
Ferdinand Bolstraat 24 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.581 (bandbreedte € 169.471 – € 215.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 24 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 24 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 186.761 (bandbreedte € 177.423 – € 196.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 24 in Haaksbergen?
Voor Ferdinand Bolstraat 24 adviseren wij een bod van € 198.582 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 24 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 24 in Haaksbergen bedragen € 1.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 24 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 24 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 23.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 24 ligt rond € 192.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.