Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goghstraat 3

7482EJ Haaksbergen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.320
+14,0%
[ € 374.282 – € 476.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.845[ € 394.103 – € 435.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.059[ € 414.202 – € 457.802 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghstraat 3 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.320 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds september +1,1%
+€ 52.36712 maanden +14,0%
+€ 37.91812 mnd vs. NL +10,2%
van Goghstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.320 voor van Goghstraat 3 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghstraat 3 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.059. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.320.

Verwachte verkoopprijs van Goghstraat 3
€ 436.059[ € 414.202 – € 457.802 ]
Verkoper houdt over€ 430.012−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.930+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goghstraat 3 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs van Goghstraat 3
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 414.845[ € 394.103 – € 435.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghstraat 3 adviseren wij in een bod van € 436.059, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.845 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.320+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.059+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.862+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 414.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghstraat 3 in Haaksbergen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 425.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.320
Verwachte verkoopprijs€ 436.059
Verwachte vraagprijs€ 414.845
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.320 ligt van Goghstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zienesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Goghstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghstraat 3 in Haaksbergen.

Wat is van Goghstraat 3 in Haaksbergen waard?
van Goghstraat 3 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.320 (bandbreedte € 374.282 – € 476.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goghstraat 3 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van van Goghstraat 3 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 414.845 (bandbreedte € 394.103 – € 435.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghstraat 3 in Haaksbergen?
Voor van Goghstraat 3 adviseren wij een bod van € 436.059 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghstraat 3 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghstraat 3 in Haaksbergen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghstraat 3 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghstraat 3 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 52.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van van Goghstraat 3 ligt rond € 425.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Goghstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.