Huiswaardemeter

Woningwaarde Marisstraat 3

7482EK Haaksbergen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.619
+14,0%
[ € 414.145 – € 527.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.956[ € 436.008 – € 481.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.579[ € 458.244 – € 506.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Marisstraat 3 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.619 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.125Sinds september +1,1%
+€ 57.94512 maanden +14,0%
+€ 41.95812 mnd vs. NL +10,2%
Marisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.619 voor Marisstraat 3 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marisstraat 3 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.579. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.619.

Verwachte verkoopprijs Marisstraat 3
€ 482.579[ € 458.244 – € 506.481 ]
Verkoper houdt over€ 476.021−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.381+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marisstraat 3 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Marisstraat 3
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 458.956[ € 436.008 – € 481.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 482.579, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.956 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.619+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.579+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.708+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 458.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marisstraat 3 in Haaksbergen bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 470.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.619
Verwachte verkoopprijs€ 482.579
Verwachte vraagprijs€ 458.956
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marisstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.619 duidelijk in het hogere segment van Zienesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marisstraat 3 in Haaksbergen.

Wat is Marisstraat 3 in Haaksbergen waard?
Marisstraat 3 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.619 (bandbreedte € 414.145 – € 527.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marisstraat 3 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Marisstraat 3 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 458.956 (bandbreedte € 436.008 – € 481.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Marisstraat 3 in Haaksbergen?
Voor Marisstraat 3 adviseren wij een bod van € 482.579 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marisstraat 3 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Marisstraat 3 in Haaksbergen bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marisstraat 3 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marisstraat 3 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 57.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Marisstraat 3 ligt rond € 470.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Marisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.