Huiswaardemeter

Woningwaarde Marisstraat 6

7482EK Haaksbergen

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.566
+14,0%
[ € 438.738 – € 558.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.192[ € 461.882 – € 510.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.255[ € 485.438 – € 536.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Marisstraat 6 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.566 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.429Sinds september +1,1%
+€ 61.38612 maanden +14,0%
+€ 44.44912 mnd vs. NL +10,2%
Marisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.566 voor Marisstraat 6 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marisstraat 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.255. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.566.

Verwachte verkoopprijs Marisstraat 6
€ 511.255[ € 485.438 – € 536.538 ]
Verkoper houdt over€ 504.381−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.630+€ 12.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marisstraat 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Marisstraat 6
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 486.192[ € 461.882 – € 510.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 511.255, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.192 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.566+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.255+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.818+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 486.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marisstraat 6 in Haaksbergen bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 498.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.566
Verwachte verkoopprijs€ 511.255
Verwachte vraagprijs€ 486.192
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Straatbeeld van Tolstraat 24c, 7482DB Haaksbergen
Tolstraat 24c
2004 · 208 m²
€ 465.167
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marisstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.566 duidelijk in het hogere segment van Zienesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marisstraat 6 in Haaksbergen.

Wat is Marisstraat 6 in Haaksbergen waard?
Marisstraat 6 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.566 (bandbreedte € 438.738 – € 558.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marisstraat 6 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Marisstraat 6 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 486.192 (bandbreedte € 461.882 – € 510.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Marisstraat 6 in Haaksbergen?
Voor Marisstraat 6 adviseren wij een bod van € 511.255 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marisstraat 6 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Marisstraat 6 in Haaksbergen bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marisstraat 6 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marisstraat 6 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 61.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Marisstraat 6 ligt rond € 498.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Marisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.