Huiswaardemeter

Woningwaarde J.A.Middelhuisstraat 16

7482EL Haaksbergen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.385
+14,0%
[ € 408.659 – € 520.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.788[ € 430.149 – € 475.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.279[ € 452.087 – € 499.674 ]

Wat is mijn huis waard?

J.A.Middelhuisstraat 16 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.385 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.057Sinds september +1,1%
+€ 57.17712 maanden +14,0%
+€ 41.40112 mnd vs. NL +10,2%
J.A.Middelhuisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.385 voor J.A.Middelhuisstraat 16 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.A.Middelhuisstraat 16 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.279. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.385.

Verwachte verkoopprijs J.A.Middelhuisstraat 16
€ 476.279[ € 452.087 – € 499.674 ]
Verkoper houdt over€ 469.790−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.955+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.A.Middelhuisstraat 16 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs J.A.Middelhuisstraat 16
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 452.788[ € 430.149 – € 475.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.A.Middelhuisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 476.279, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.788 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.385+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.279+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.093+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.A.Middelhuisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 452.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.A.Middelhuisstraat 16 in Haaksbergen bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 464.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.A.Middelhuisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.385
Verwachte verkoopprijs€ 476.279
Verwachte vraagprijs€ 452.788
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.A.Middelhuisstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.385 duidelijk in het hogere segment van Zienesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.A.Middelhuisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.A.Middelhuisstraat 16 in Haaksbergen.

Wat is J.A.Middelhuisstraat 16 in Haaksbergen waard?
J.A.Middelhuisstraat 16 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.385 (bandbreedte € 408.659 – € 520.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.A.Middelhuisstraat 16 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van J.A.Middelhuisstraat 16 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 452.788 (bandbreedte € 430.149 – € 475.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op J.A.Middelhuisstraat 16 in Haaksbergen?
Voor J.A.Middelhuisstraat 16 adviseren wij een bod van € 476.279 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.A.Middelhuisstraat 16 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van J.A.Middelhuisstraat 16 in Haaksbergen bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.A.Middelhuisstraat 16 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.A.Middelhuisstraat 16 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 57.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.A.Middelhuisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van J.A.Middelhuisstraat 16 ligt rond € 464.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.A.Middelhuisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van J.A.Middelhuisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.