Huiswaardemeter

Woningwaarde J.A.Middelhuisstraat 24

7482EL Haaksbergen

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.934
+14,0%
[ € 413.542 – € 526.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.148[ € 435.241 – € 481.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.023[ € 457.438 – € 505.589 ]

Wat is mijn huis waard?

J.A.Middelhuisstraat 24 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.934 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds september +1,1%
+€ 57.86012 maanden +14,0%
+€ 41.89612 mnd vs. NL +10,2%
J.A.Middelhuisstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.934 voor J.A.Middelhuisstraat 24 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.A.Middelhuisstraat 24 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.023. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.934.

Verwachte verkoopprijs J.A.Middelhuisstraat 24
€ 482.023[ € 457.438 – € 505.589 ]
Verkoper houdt over€ 475.471−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.813+€ 11.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.A.Middelhuisstraat 24 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs J.A.Middelhuisstraat 24
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 458.148[ € 435.241 – € 481.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.A.Middelhuisstraat 24 adviseren wij in een bod van € 482.023, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.148 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.934+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.023+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.124+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.A.Middelhuisstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 458.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.A.Middelhuisstraat 24 in Haaksbergen bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 469.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.A.Middelhuisstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.934
Verwachte verkoopprijs€ 482.023
Verwachte vraagprijs€ 458.148
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.A.Middelhuisstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.934 duidelijk in het hogere segment van Zienesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.A.Middelhuisstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.A.Middelhuisstraat 24 in Haaksbergen.

Wat is J.A.Middelhuisstraat 24 in Haaksbergen waard?
J.A.Middelhuisstraat 24 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.934 (bandbreedte € 413.542 – € 526.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.A.Middelhuisstraat 24 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van J.A.Middelhuisstraat 24 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 458.148 (bandbreedte € 435.241 – € 481.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op J.A.Middelhuisstraat 24 in Haaksbergen?
Voor J.A.Middelhuisstraat 24 adviseren wij een bod van € 482.023 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.A.Middelhuisstraat 24 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van J.A.Middelhuisstraat 24 in Haaksbergen bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.A.Middelhuisstraat 24 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.A.Middelhuisstraat 24 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 57.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.A.Middelhuisstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van J.A.Middelhuisstraat 24 ligt rond € 469.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.A.Middelhuisstraat 24?
Huishoudens in de buurt van J.A.Middelhuisstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.