Huiswaardemeter

Woningwaarde Zieneschstraat 18

7482ER Haaksbergen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.916
+14,0%
[ € 381.846 – € 485.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.966[ € 401.818 – € 444.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.149[ € 422.713 – € 467.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Zieneschstraat 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.916 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.725Sinds september +1,1%
+€ 53.42612 maanden +14,0%
+€ 38.68512 mnd vs. NL +10,2%
Zieneschstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.916 voor Zieneschstraat 18 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zieneschstraat 18 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.149. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.916.

Verwachte verkoopprijs Zieneschstraat 18
€ 445.149[ € 422.713 – € 467.208 ]
Verkoper houdt over€ 439.002−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.202+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zieneschstraat 18 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Zieneschstraat 18
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 422.966[ € 401.818 – € 444.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zieneschstraat 18 adviseren wij in een bod van € 445.149, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.966 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.916+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.149+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.406+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zieneschstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 422.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zieneschstraat 18 in Haaksbergen bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 433.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zieneschstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.916
Verwachte verkoopprijs€ 445.149
Verwachte vraagprijs€ 422.966
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Straatbeeld van J.A.Middelhuisstraat 37, 7482EL Haaksbergen
J.A.Middelhuisstraat 37
1980 · 190 m²
€ 615.487
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.916 ligt Zieneschstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zienesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zieneschstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zieneschstraat 18 in Haaksbergen.

Wat is Zieneschstraat 18 in Haaksbergen waard?
Zieneschstraat 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.916 (bandbreedte € 381.846 – € 485.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zieneschstraat 18 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Zieneschstraat 18 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 422.966 (bandbreedte € 401.818 – € 444.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Zieneschstraat 18 in Haaksbergen?
Voor Zieneschstraat 18 adviseren wij een bod van € 445.149 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zieneschstraat 18 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zieneschstraat 18 in Haaksbergen bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zieneschstraat 18 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zieneschstraat 18 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 53.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zieneschstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Zieneschstraat 18 ligt rond € 433.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zieneschstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zieneschstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.