Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuyplaan 83

7482JD Haaksbergen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.454
+14,0%
[ € 324.240 – € 412.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.270[ € 340.357 – € 376.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.927[ € 359.757 – € 397.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyplaan 83 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.454 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +1,1%
+€ 45.36612 maanden +14,0%
+€ 32.84912 mnd vs. NL +10,2%
Albert Cuyplaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.454 voor Albert Cuyplaan 83 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyplaan 83 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.927. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.454.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyplaan 83
€ 378.927[ € 359.757 – € 397.626 ]
Verkoper houdt over€ 373.509−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.656+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuyplaan 83 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuyplaan 83
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 358.270[ € 340.357 – € 376.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyplaan 83 adviseren wij in een bod van € 378.927, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.270 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.454+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.927+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.873+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyplaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 358.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyplaan 83 in Haaksbergen bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 368.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyplaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.454
Verwachte verkoopprijs€ 378.927
Verwachte vraagprijs€ 358.270
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 36, 7482EN Haaksbergen
Jan Vermeerstraat 36
1965 · 121 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Straatbeeld van J.A.Middelhuisstraat 37, 7482EL Haaksbergen
J.A.Middelhuisstraat 37
1980 · 190 m²
€ 615.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.454 zit Albert Cuyplaan 83 in het middensegment van Zienesch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyplaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyplaan 83 in Haaksbergen.

Wat is Albert Cuyplaan 83 in Haaksbergen waard?
Albert Cuyplaan 83 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.454 (bandbreedte € 324.240 – € 412.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 83 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 83 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 358.270 (bandbreedte € 340.357 – € 376.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyplaan 83 in Haaksbergen?
Voor Albert Cuyplaan 83 adviseren wij een bod van € 378.927 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyplaan 83 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyplaan 83 in Haaksbergen bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyplaan 83 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuyplaan 83 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 45.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyplaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyplaan 83 ligt rond € 368.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyplaan 83?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuyplaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.