Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 23

7482XA Haaksbergen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.411
+13,0%
[ € 384.922 – € 489.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.325[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 23 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.411 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.763Sinds mei +1,1%
+€ 50.40512 maanden +13,0%
+€ 33.99412 mnd vs. NL +8,8%
Jacob van Ruysdaelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.411 voor Jacob van Ruysdaelstraat 23 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 23 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.325. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 437.411.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 23
€ 449.325[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 443.132−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.462+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.132

Wat is de vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 23 in Haaksbergen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 23
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 451.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 449.325, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.411+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.325+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.791+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 23 in Haaksbergen bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 437.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.411
Verwachte verkoopprijs€ 449.325
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 295.290
Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 361.636
Straatbeeld van Buurserstraat 104, 7481EL Haaksbergen
Buurserstraat 104
1980 · 147 m²
€ 552.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.411 ligt Jacob van Ruysdaelstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zienesch. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 23 in Haaksbergen.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 23 in Haaksbergen waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 23 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.411 (bandbreedte € 384.922 – € 489.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 23 in Haaksbergen?
Jacob van Ruysdaelstraat 23 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 23 in Haaksbergen?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 23 adviseren wij een bod van € 449.325 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 23 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 23 in Haaksbergen bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 23 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 23 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 50.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 23 ligt rond € 437.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.