Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 4

7482XB Haaksbergen

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.491
+14,0%
[ € 295.232 – € 375.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.504[ € 310.179 – € 342.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.725[ € 327.239 – € 361.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.491 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +1,1%
+€ 41.30712 maanden +14,0%
+€ 29.91012 mnd vs. NL +10,2%
Jacob van Ruysdaelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.491 voor Jacob van Ruysdaelstraat 4 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.725. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.491.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 4
€ 344.725[ € 327.239 – € 361.685 ]
Verkoper houdt over€ 339.683−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.770+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 4
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 326.504[ € 310.179 – € 342.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 344.725, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.504 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.491+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.725+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.961+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 326.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 4 in Haaksbergen bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 335.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.491
Verwachte verkoopprijs€ 344.725
Verwachte vraagprijs€ 326.504
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 36, 7482EN Haaksbergen
Jan Vermeerstraat 36
1965 · 121 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Straatbeeld van J.A.Middelhuisstraat 37, 7482EL Haaksbergen
J.A.Middelhuisstraat 37
1980 · 190 m²
€ 615.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Ruysdaelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zienesch willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 4 in Haaksbergen.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 4 in Haaksbergen waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.491 (bandbreedte € 295.232 – € 375.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 4 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 4 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 326.504 (bandbreedte € 310.179 – € 342.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 4 in Haaksbergen?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 4 adviseren wij een bod van € 344.725 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 4 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 4 in Haaksbergen bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 4 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 4 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 41.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 4 ligt rond € 335.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.