Huiswaardemeter

Woningwaarde Richterstraat 17

7482ZT Haaksbergen

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.481
+14,0%
[ € 421.943 – € 537.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.530[ € 444.154 – € 490.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.738[ € 466.806 – € 515.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Richterstraat 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.481 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.221Sinds september +1,1%
+€ 59.03612 maanden +14,0%
+€ 42.74712 mnd vs. NL +10,2%
Richterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.481 voor Richterstraat 17 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richterstraat 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.738. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.481.

Verwachte verkoopprijs Richterstraat 17
€ 491.738[ € 466.806 – € 515.943 ]
Verkoper houdt over€ 485.079−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.723+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richterstraat 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Richterstraat 17
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 467.530[ € 444.154 – € 490.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 491.738, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.530 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.481+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.738+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.325+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 467.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richterstraat 17 in Haaksbergen bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 479.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.481
Verwachte verkoopprijs€ 491.738
Verwachte vraagprijs€ 467.530
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A.Middelhuisstraat 37, 7482EL Haaksbergen
J.A.Middelhuisstraat 37
1980 · 190 m²
€ 615.487
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 36, 7482EN Haaksbergen
Jan Vermeerstraat 36
1965 · 121 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richterstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.481 duidelijk in het hogere segment van Zienesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Richterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richterstraat 17 in Haaksbergen.

Wat is Richterstraat 17 in Haaksbergen waard?
Richterstraat 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.481 (bandbreedte € 421.943 – € 537.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richterstraat 17 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Richterstraat 17 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 467.530 (bandbreedte € 444.154 – € 490.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Richterstraat 17 in Haaksbergen?
Voor Richterstraat 17 adviseren wij een bod van € 491.738 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richterstraat 17 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Richterstraat 17 in Haaksbergen bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richterstraat 17 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richterstraat 17 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 59.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Richterstraat 17 ligt rond € 479.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Richterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.