Huiswaardemeter

Woningwaarde Glasblazersstraat 4

2011AR Haarlem

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.685
+4,1%
[ € 529.483 – € 673.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.337[ € 595.413 – € 658.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Glasblazersstraat 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.685 (€ 6.334 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds mei +0,4%
+€ 23.84712 maanden +4,1%
€ -65712 mnd vs. NL -0,1%
Glasblazersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.685 voor Glasblazersstraat 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glasblazersstraat 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.337. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 601.685.

Verwachte verkoopprijs Glasblazersstraat 4
€ 630.337[ € 595.413 – € 658.088 ]
Verkoper houdt over€ 622.153−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.094+€ 14.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.153

Wat is de vraagprijs?

Glasblazersstraat 4 in Haarlem staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.053 per m².

Vraagprijs Glasblazersstraat 4
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.053[ € 5.750 – € 6.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 628.046[ € 310.000 – € 1.160.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glasblazersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 630.337, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.685+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.337+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.854+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glasblazersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glasblazersstraat 4 in Haarlem bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 601.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glasblazersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.685
Verwachte verkoopprijs€ 630.337
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgwal 97, 2011BC Haarlem
Burgwal 97
1890 · 77 m²
€ 676.298
Straatbeeld van Papentorenvest 80-RD, 2011AX Haarlem
Papentorenvest 80-RD
1890 · 66 m²
€ 467.044
Straatbeeld van Antoniestraat 71, 2011CP Haarlem
Antoniestraat 71
1900 · 53 m²
€ 551.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.685 ligt Glasblazersstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgwal. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Glasblazersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glasblazersstraat 4 in Haarlem.

Wat is Glasblazersstraat 4 in Haarlem waard?
Glasblazersstraat 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.685 (bandbreedte € 529.483 – € 673.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de vraagprijs van Glasblazersstraat 4 in Haarlem?
Glasblazersstraat 4 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Glasblazersstraat 4 in Haarlem?
Voor Glasblazersstraat 4 adviseren wij een bod van € 630.337 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glasblazersstraat 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Glasblazersstraat 4 in Haarlem bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glasblazersstraat 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glasblazersstraat 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glasblazersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Glasblazersstraat 4 ligt rond € 601.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glasblazersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Glasblazersstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.