Huiswaardemeter

Woningwaarde Papentorenvest 50

2011AX Haarlem

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.088
+5,1%
[ € 594.077 – € 756.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.419[ € 614.098 – € 678.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.028[ € 668.753 – € 739.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Papentorenvest 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.088 (€ 6.889 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,4%
+€ 32.46412 maanden +5,1%
+€ 7.56812 mnd vs. NL +1,2%
Papentorenvest 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.088 voor Papentorenvest 50 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papentorenvest 50 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.028. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.088.

Verwachte verkoopprijs Papentorenvest 50
€ 705.028[ € 668.753 – € 739.148 ]
Verkoper houdt over€ 696.023−€ 9.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.279+€ 16.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papentorenvest 50 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.596 per m².

Verwachte vraagprijs Papentorenvest 50
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 646.419[ € 614.098 – € 678.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.596[ € 6.266 – € 6.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papentorenvest 50 adviseren wij in een bod van € 705.028, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.419 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.088+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.028+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.279+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papentorenvest 50 zal in bij een vraagprijs van € 646.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papentorenvest 50 in Haarlem bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 675.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papentorenvest 50

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.088
Verwachte verkoopprijs€ 705.028
Verwachte vraagprijs€ 646.419
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgwal 23, 2011BA Haarlem
Burgwal 23
1890 · 103 m²
€ 818.530
Straatbeeld van Glasblazersstraat 25, 2011AP Haarlem
Glasblazersstraat 25
1890 · 90 m²
€ 829.082
Straatbeeld van Hoogstraat 1C, 2011CS Haarlem
Hoogstraat 1C
1890 · 90 m²
€ 613.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papentorenvest 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.088 duidelijk in het hogere segment van Burgwal. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Papentorenvest 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papentorenvest 50 in Haarlem.

Wat is Papentorenvest 50 in Haarlem waard?
Papentorenvest 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.088 (bandbreedte € 594.077 – € 756.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papentorenvest 50 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Papentorenvest 50 in Haarlem is in oktober 2026 € 646.419 (bandbreedte € 614.098 – € 678.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Papentorenvest 50 in Haarlem?
Voor Papentorenvest 50 adviseren wij een bod van € 705.028 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papentorenvest 50 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Papentorenvest 50 in Haarlem bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papentorenvest 50 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papentorenvest 50 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papentorenvest 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Papentorenvest 50 ligt rond € 675.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papentorenvest 50?
Huishoudens in de buurt van Papentorenvest 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.