Huiswaardemeter

Woningwaarde Papentorenvest 64

2011AX Haarlem

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.447
+5,1%
[ € 571.513 – € 727.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.226[ € 591.115 – € 653.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.116[ € 643.724 – € 711.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Papentorenvest 64 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.447 (€ 7.059 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,4%
+€ 31.23112 maanden +5,1%
+€ 7.28112 mnd vs. NL +1,2%
Papentorenvest 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.447 voor Papentorenvest 64 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papentorenvest 64 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.116. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 649.447.

Verwachte verkoopprijs Papentorenvest 64
€ 677.116[ € 643.724 – € 711.484 ]
Verkoper houdt over€ 668.418−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.808+€ 15.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papentorenvest 64 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.763 per m².

Verwachte vraagprijs Papentorenvest 64
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 622.226[ € 591.115 – € 653.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.763[ € 6.425 – € 7.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papentorenvest 64 adviseren wij in een bod van € 677.116, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 622.226 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.447+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.116+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.972+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papentorenvest 64 zal in bij een vraagprijs van € 622.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papentorenvest 64 in Haarlem bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 649.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papentorenvest 64

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.447
Verwachte verkoopprijs€ 677.116
Verwachte vraagprijs€ 622.226
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glasblazersstraat 25, 2011AP Haarlem
Glasblazersstraat 25
1890 · 90 m²
€ 829.082
Straatbeeld van Hoogstraat 1C, 2011CS Haarlem
Hoogstraat 1C
1890 · 90 m²
€ 613.000
Straatbeeld van Burgwal 23, 2011BA Haarlem
Burgwal 23
1890 · 103 m²
€ 818.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.447 ligt Papentorenvest 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgwal. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papentorenvest 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papentorenvest 64 in Haarlem.

Wat is Papentorenvest 64 in Haarlem waard?
Papentorenvest 64 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.447 (bandbreedte € 571.513 – € 727.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papentorenvest 64 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Papentorenvest 64 in Haarlem is in oktober 2026 € 622.226 (bandbreedte € 591.115 – € 653.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Papentorenvest 64 in Haarlem?
Voor Papentorenvest 64 adviseren wij een bod van € 677.116 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papentorenvest 64 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Papentorenvest 64 in Haarlem bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papentorenvest 64 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papentorenvest 64 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papentorenvest 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Papentorenvest 64 ligt rond € 649.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papentorenvest 64?
Huishoudens in de buurt van Papentorenvest 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.