Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofstraat 6

2011BK Haarlem

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 9.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.059
+5,1%
[ € 306.292 – € 389.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.713[ € 314.177 – € 347.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.315[ € 347.166 – € 383.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.059 (€ 9.159 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,4%
+€ 16.73712 maanden +5,1%
+€ 3.90112 mnd vs. NL +1,2%
Kerkhofstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.059 voor Kerkhofstraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.315. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.059.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofstraat 6
€ 366.315[ € 347.166 – € 383.710 ]
Verkoper houdt over€ 361.036−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.791+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.703 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofstraat 6
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 330.713[ € 314.177 – € 347.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.703[ € 8.268 – € 9.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofstraat 6 adviseren wij in een bod van € 366.315, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.713 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.059+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.315+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.631+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 330.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofstraat 6 in Haarlem bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 348.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.059
Verwachte verkoopprijs€ 366.315
Verwachte vraagprijs€ 330.713
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnwouderstraat 50A, 2011AE Haarlem
Spaarnwouderstraat 50A
1935 · 49 m²
€ 367.423
Straatbeeld van Nieuwe Spaarnwouderstraat 1C, 2011BR Haarlem
Nieuwe Spaarnwouderstraat 1C
1939 · 48 m²
€ 378.843
Straatbeeld van Kruisweg 72A, 2011LG Haarlem
Kruisweg 72A
1925 · 46 m²
€ 328.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.059 is Kerkhofstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Burgwal. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkhofstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofstraat 6 in Haarlem.

Wat is Kerkhofstraat 6 in Haarlem waard?
Kerkhofstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.059 (bandbreedte € 306.292 – € 389.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofstraat 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofstraat 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 330.713 (bandbreedte € 314.177 – € 347.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofstraat 6 in Haarlem?
Voor Kerkhofstraat 6 adviseren wij een bod van € 366.315 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofstraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofstraat 6 in Haarlem bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofstraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofstraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofstraat 6 ligt rond € 348.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.