Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagestraat 10F

2011CV Haarlem

91 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1890Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.023
+5,1%
[ € 443.540 – € 564.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.251[ € 456.238 – € 504.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.972[ € 501.406 – € 554.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagestraat 10F in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.023 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,4%
+€ 24.23712 maanden +5,1%
+€ 5.65012 mnd vs. NL +1,2%
Hagestraat 10F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.023 voor Hagestraat 10F in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagestraat 10F in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.972. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.023.

Verwachte verkoopprijs Hagestraat 10F
€ 528.972[ € 501.406 – € 554.186 ]
Verkoper houdt over€ 521.903−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.701+€ 12.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagestraat 10F in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.277 per m².

Verwachte vraagprijs Hagestraat 10F
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 480.251[ € 456.238 – € 504.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.277[ € 5.014 – € 5.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagestraat 10F adviseren wij in een bod van € 528.972, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.251 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.023+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.972+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.421+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagestraat 10F zal in bij een vraagprijs van € 480.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagestraat 10F in Haarlem bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 504.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagestraat 10F

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.023
Verwachte verkoopprijs€ 528.972
Verwachte vraagprijs€ 480.251
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glasblazersstraat 25, 2011AP Haarlem
Glasblazersstraat 25
1890 · 90 m²
€ 829.082
Straatbeeld van Hoogstraat 1C, 2011CS Haarlem
Hoogstraat 1C
1890 · 90 m²
€ 613.000
Straatbeeld van Burgwal 23, 2011BA Haarlem
Burgwal 23
1890 · 103 m²
€ 818.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagestraat 10F ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hagestraat 10F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagestraat 10F in Haarlem.

Wat is Hagestraat 10F in Haarlem waard?
Hagestraat 10F in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.023 (bandbreedte € 443.540 – € 564.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagestraat 10F in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hagestraat 10F in Haarlem is in oktober 2026 € 480.251 (bandbreedte € 456.238 – € 504.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagestraat 10F in Haarlem?
Voor Hagestraat 10F adviseren wij een bod van € 528.972 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagestraat 10F in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hagestraat 10F in Haarlem bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagestraat 10F in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagestraat 10F in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagestraat 10F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Hagestraat 10F ligt rond € 504.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagestraat 10F?
Huishoudens in de buurt van Hagestraat 10F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.