Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravinnesteeg 10G

2011DG Haarlem

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 8.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.548
+5,1%
[ € 948.242 – € 1.206.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.033.855[ € 982.162 – € 1.085.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.088[ € 1.065.646 – € 1.177.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravinnesteeg 10G in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.548 (€ 8.485 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +0,4%
+€ 51.81712 maanden +5,1%
+€ 12.07912 mnd vs. NL +1,2%
Gravinnesteeg 10G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.548 voor Gravinnesteeg 10G in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravinnesteeg 10G in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.088. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.548.

Verwachte verkoopprijs Gravinnesteeg 10G
€ 1.123.088[ € 1.065.646 – € 1.177.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.484−€ 13.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.147.700+€ 24.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravinnesteeg 10G in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.033.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.141 per m².

Verwachte vraagprijs Gravinnesteeg 10G
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.033.855[ € 982.162 – € 1.085.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.141[ € 7.734 – € 8.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravinnesteeg 10G adviseren wij in een bod van € 1.123.088, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.033.855 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.548+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.088+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.179.242+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravinnesteeg 10G zal in bij een vraagprijs van € 1.033.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravinnesteeg 10G in Haarlem bedragen € 5.419 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.269
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.896.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravinnesteeg 10G

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.548
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.088
Verwachte vraagprijs€ 1.033.855
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 3, 2011GK Haarlem
Gedempte Oude Gracht 3
1900 · 127 m²
€ 1.014.630
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 898.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravinnesteeg 10G valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.548 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gravinnesteeg 10G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravinnesteeg 10G in Haarlem.

Wat is Gravinnesteeg 10G in Haarlem waard?
Gravinnesteeg 10G in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.548 (bandbreedte € 948.242 – € 1.206.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravinnesteeg 10G in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gravinnesteeg 10G in Haarlem is in oktober 2026 € 1.033.855 (bandbreedte € 982.162 – € 1.085.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravinnesteeg 10G in Haarlem?
Voor Gravinnesteeg 10G adviseren wij een bod van € 1.123.088 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravinnesteeg 10G in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gravinnesteeg 10G in Haarlem bedragen € 5.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.269 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravinnesteeg 10G in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravinnesteeg 10G in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 51.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravinnesteeg 10G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Gravinnesteeg 10G ligt rond € 1.077.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravinnesteeg 10G?
Huishoudens in de buurt van Gravinnesteeg 10G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.