Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Appelaarsteeg 11D

2011HB Haarlem

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1396Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.881
+5,1%
[ € 233.095 – € 296.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.749[ € 239.162 – € 264.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.698[ € 264.035 – € 291.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Appelaarsteeg 11D in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.881 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,4%
+€ 12.73812 maanden +5,1%
+€ 2.97012 mnd vs. NL +1,2%
Wijde Appelaarsteeg 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.881 voor Wijde Appelaarsteeg 11D in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Appelaarsteeg 11D in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.698. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.881.

Verwachte verkoopprijs Wijde Appelaarsteeg 11D
€ 278.698[ € 264.035 – € 291.827 ]
Verkoper houdt over€ 274.382−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.422+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Appelaarsteeg 11D in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Appelaarsteeg 11D
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 251.749[ € 239.162 – € 264.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Appelaarsteeg 11D adviseren wij in een bod van € 278.698, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.749 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.881+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.698+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.633+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Appelaarsteeg 11D zal in bij een vraagprijs van € 251.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Appelaarsteeg 11D in Haarlem bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 264.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Appelaarsteeg 11D

Woninggegevens

Bouwjaar1396
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.881
Verwachte verkoopprijs€ 278.698
Verwachte vraagprijs€ 251.749
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenesserstraat 14D, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14D
1902 · 127 m²
€ 991.144
Straatbeeld van Bakenesserstraat 14G, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14G
1902 · 34 m²
€ 258.520
Straatbeeld van Jansstraat 9, 2011RT Haarlem
Jansstraat 9
1880 · 59 m²
€ 413.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.881 is Wijde Appelaarsteeg 11D een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijde Appelaarsteeg 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Appelaarsteeg 11D in Haarlem.

Wat is Wijde Appelaarsteeg 11D in Haarlem waard?
Wijde Appelaarsteeg 11D in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.881 (bandbreedte € 233.095 – € 296.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Appelaarsteeg 11D in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wijde Appelaarsteeg 11D in Haarlem is in oktober 2026 € 251.749 (bandbreedte € 239.162 – € 264.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Appelaarsteeg 11D in Haarlem?
Voor Wijde Appelaarsteeg 11D adviseren wij een bod van € 278.698 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Appelaarsteeg 11D in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Appelaarsteeg 11D in Haarlem bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Appelaarsteeg 11D in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Appelaarsteeg 11D in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Appelaarsteeg 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Appelaarsteeg 11D ligt rond € 264.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Appelaarsteeg 11D?
Huishoudens in de buurt van Wijde Appelaarsteeg 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.