Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijde Appelaarsteeg 11H, 2011HB Haarlem

Woningwaarde Wijde Appelaarsteeg 11H

2011HB Haarlem

48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1396Bouwjaar
€ 6.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.101
+4,1%
[ € 257.929 – € 328.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.487[ € 264.563 – € 292.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.482[ € 292.342 – € 323.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Appelaarsteeg 11H in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.101 (€ 6.106 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds mei +0,4%
+€ 11.61612 maanden +4,1%
€ -32112 mnd vs. NL -0,1%
Wijde Appelaarsteeg 11H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.101 voor Wijde Appelaarsteeg 11H in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Appelaarsteeg 11H in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.482. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.101.

Verwachte verkoopprijs Wijde Appelaarsteeg 11H
€ 308.482[ € 292.342 – € 323.114 ]
Verkoper houdt over€ 303.839−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.802+€ 8.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Appelaarsteeg 11H in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.802 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Appelaarsteeg 11H
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 278.487[ € 264.563 – € 292.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.802[ € 5.512 – € 6.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 850.385[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Appelaarsteeg 11H adviseren wij in een bod van € 308.482, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.487 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.101+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.482+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.906+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Appelaarsteeg 11H zal in bij een vraagprijs van € 278.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Appelaarsteeg 11H in Haarlem bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 293.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Appelaarsteeg 11H

Woninggegevens

Bouwjaar1396
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.101
Verwachte verkoopprijs€ 308.482
Verwachte vraagprijs€ 278.487
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenesserstraat 14G, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14G
1902 · 34 m²
€ 256.541
Straatbeeld van Koudenhorn 4-RD, 2011JC Haarlem
Koudenhorn 4-RD
1885 · 99 m²
€ 656.869
Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 523.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.101 is Wijde Appelaarsteeg 11H een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijde Appelaarsteeg 11H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Appelaarsteeg 11H in Haarlem.

Wat is Wijde Appelaarsteeg 11H in Haarlem waard?
Wijde Appelaarsteeg 11H in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.101 (bandbreedte € 257.929 – € 328.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Appelaarsteeg 11H in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wijde Appelaarsteeg 11H in Haarlem is in juni 2026 € 278.487 (bandbreedte € 264.563 – € 292.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Appelaarsteeg 11H in Haarlem?
Voor Wijde Appelaarsteeg 11H adviseren wij een bod van € 308.482 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Appelaarsteeg 11H in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Appelaarsteeg 11H in Haarlem bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Appelaarsteeg 11H in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Appelaarsteeg 11H in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.616) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Appelaarsteeg 11H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Appelaarsteeg 11H ligt rond € 293.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Appelaarsteeg 11H?
Huishoudens in de buurt van Wijde Appelaarsteeg 11H besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.