Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Appelaarsteeg 11K

2011HB Haarlem

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1396Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.543
+5,1%
[ € 240.718 – € 306.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.204[ € 247.194 – € 273.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.565[ € 272.655 – € 301.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Appelaarsteeg 11K in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.543 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,4%
+€ 13.15412 maanden +5,1%
+€ 3.06612 mnd vs. NL +1,2%
Wijde Appelaarsteeg 11K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.543 voor Wijde Appelaarsteeg 11K in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Appelaarsteeg 11K in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.565. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.543.

Verwachte verkoopprijs Wijde Appelaarsteeg 11K
€ 287.565[ € 272.655 – € 301.355 ]
Verkoper houdt over€ 283.152−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.466+€ 7.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Appelaarsteeg 11K in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Appelaarsteeg 11K
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 260.204[ € 247.194 – € 273.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Appelaarsteeg 11K adviseren wij in een bod van € 287.565, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.204 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.543+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.565+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.943+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Appelaarsteeg 11K zal in bij een vraagprijs van € 260.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Appelaarsteeg 11K in Haarlem bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 273.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Appelaarsteeg 11K

Woninggegevens

Bouwjaar1396
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.543
Verwachte verkoopprijs€ 287.565
Verwachte vraagprijs€ 260.204
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenesserstraat 14D, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14D
1902 · 127 m²
€ 991.144
Straatbeeld van Bakenesserstraat 14G, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14G
1902 · 34 m²
€ 258.520
Straatbeeld van Jansstraat 9, 2011RT Haarlem
Jansstraat 9
1880 · 59 m²
€ 413.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.543 is Wijde Appelaarsteeg 11K een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijde Appelaarsteeg 11K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Appelaarsteeg 11K in Haarlem.

Wat is Wijde Appelaarsteeg 11K in Haarlem waard?
Wijde Appelaarsteeg 11K in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.543 (bandbreedte € 240.718 – € 306.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Appelaarsteeg 11K in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wijde Appelaarsteeg 11K in Haarlem is in oktober 2026 € 260.204 (bandbreedte € 247.194 – € 273.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Appelaarsteeg 11K in Haarlem?
Voor Wijde Appelaarsteeg 11K adviseren wij een bod van € 287.565 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Appelaarsteeg 11K in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Appelaarsteeg 11K in Haarlem bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Appelaarsteeg 11K in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Appelaarsteeg 11K in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Appelaarsteeg 11K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Appelaarsteeg 11K ligt rond € 273.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Appelaarsteeg 11K?
Huishoudens in de buurt van Wijde Appelaarsteeg 11K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.