Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Begijnestraat 9

2011HC Haarlem

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.957
+5,1%
[ € 459.322 – € 584.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.155[ € 472.297 – € 522.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.996[ € 519.527 – € 574.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Begijnestraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.957 (€ 8.557 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,4%
+€ 25.10012 maanden +5,1%
+€ 5.85112 mnd vs. NL +1,2%
Korte Begijnestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.957 voor Korte Begijnestraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Begijnestraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.996. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.957.

Verwachte verkoopprijs Korte Begijnestraat 9
€ 547.996[ € 519.527 – € 574.214 ]
Verkoper houdt over€ 540.718−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.106+€ 13.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Begijnestraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.150 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Begijnestraat 9
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 497.155[ € 472.297 – € 522.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.150[ € 7.743 – € 8.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Begijnestraat 9 adviseren wij in een bod van € 547.996, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.155 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.957+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.996+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.396+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Begijnestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 497.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Begijnestraat 9 in Haarlem bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 521.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Begijnestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.957
Verwachte verkoopprijs€ 547.996
Verwachte vraagprijs€ 497.155
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morinnesteeg 64, 2011RH Haarlem
Morinnesteeg 64
1900 · 71 m²
€ 574.277
Straatbeeld van Korte Begijnestraat 7B, 2011HC Haarlem
Korte Begijnestraat 7B
1890 · 48 m²
€ 344.331
Straatbeeld van Bakenesserstraat 14G, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14G
1902 · 34 m²
€ 258.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Begijnestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakenes willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Begijnestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Begijnestraat 9 in Haarlem.

Wat is Korte Begijnestraat 9 in Haarlem waard?
Korte Begijnestraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.957 (bandbreedte € 459.322 – € 584.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Begijnestraat 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Begijnestraat 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 497.155 (bandbreedte € 472.297 – € 522.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Begijnestraat 9 in Haarlem?
Voor Korte Begijnestraat 9 adviseren wij een bod van € 547.996 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Begijnestraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Begijnestraat 9 in Haarlem bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Begijnestraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Begijnestraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Begijnestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Korte Begijnestraat 9 ligt rond € 521.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Begijnestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korte Begijnestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.