Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnhof 15-RD

2011HD Haarlem

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.586
+5,1%
[ € 400.036 – € 509.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.279[ € 411.615 – € 454.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.940[ € 451.953 – € 499.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnhof 15-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.586 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,4%
+€ 21.86012 maanden +5,1%
+€ 5.09612 mnd vs. NL +1,2%
Begijnhof 15-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.586 voor Begijnhof 15-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnhof 15-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.940. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.586.

Verwachte verkoopprijs Begijnhof 15-RD
€ 476.940[ € 451.953 – € 499.527 ]
Verkoper houdt over€ 470.444−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.629+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnhof 15-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnhof 15-RD
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 433.279[ € 411.615 – € 454.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnhof 15-RD adviseren wij in een bod van € 476.940, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.279 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.586+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.940+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.787+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnhof 15-RD zal in bij een vraagprijs van € 433.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnhof 15-RD in Haarlem bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 454.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnhof 15-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.586
Verwachte verkoopprijs€ 476.940
Verwachte vraagprijs€ 433.279
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Annastraat 36, 2011XJ Haarlem
Lange Annastraat 36
1936 · 89 m²
€ 596.914
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 898.342
Straatbeeld van De Haasstraat 16-RD, 2011DW Haarlem
De Haasstraat 16-RD
1923 · 80 m²
€ 960.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.586 is Begijnhof 15-RD een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Begijnhof 15-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnhof 15-RD in Haarlem.

Wat is Begijnhof 15-RD in Haarlem waard?
Begijnhof 15-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.586 (bandbreedte € 400.036 – € 509.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnhof 15-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Begijnhof 15-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 433.279 (bandbreedte € 411.615 – € 454.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnhof 15-RD in Haarlem?
Voor Begijnhof 15-RD adviseren wij een bod van € 476.940 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnhof 15-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnhof 15-RD in Haarlem bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnhof 15-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnhof 15-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnhof 15-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Begijnhof 15-RD ligt rond € 454.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnhof 15-RD?
Huishoudens in de buurt van Begijnhof 15-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.