Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkere Begijnhof 5

2011HG Haarlem

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.321.435
+5,1%
[ € 1.162.863 – € 1.480.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.267.944[ € 1.204.547 – € 1.331.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.377.183[ € 1.305.729 – € 1.443.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkere Begijnhof 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.321.435 (€ 6.146 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.416Sinds september +0,4%
+€ 63.54512 maanden +5,1%
+€ 14.81312 mnd vs. NL +1,2%
Donkere Begijnhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.321.435 voor Donkere Begijnhof 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkere Begijnhof 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.377.183. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.321.435.

Verwachte verkoopprijs Donkere Begijnhof 5
€ 1.377.183[ € 1.305.729 – € 1.443.174 ]
Verkoper houdt over€ 1.360.784−€ 16.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.406.877+€ 29.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.377.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.360.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkere Begijnhof 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.267.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.897 per m².

Verwachte vraagprijs Donkere Begijnhof 5
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 1.267.944[ € 1.204.547 – € 1.331.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.897[ € 5.603 – € 6.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkere Begijnhof 5 adviseren wij in een bod van € 1.377.183, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.267.944 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.321.435+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.377.183+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.446.042+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkere Begijnhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.267.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkere Begijnhof 5 in Haarlem bedragen € 6.647 per maand bij een woningwaarde van € 1.321.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.462
OZB€ 74
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.326.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkere Begijnhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.321.435
Verwachte verkoopprijs€ 1.377.183
Verwachte vraagprijs€ 1.267.944
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudenhorn 78, 2011JE Haarlem
Koudenhorn 78
1910 · 226 m²
€ 1.127.346
Straatbeeld van Jacobijnestraat 11-13, 2011TG Haarlem
Jacobijnestraat 11-13
1924 · 315 m²
€ 1.610.155
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 898.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkere Begijnhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.321.435 duidelijk in het hogere segment van Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Donkere Begijnhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkere Begijnhof 5 in Haarlem.

Wat is Donkere Begijnhof 5 in Haarlem waard?
Donkere Begijnhof 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.321.435 (bandbreedte € 1.162.863 – € 1.480.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkere Begijnhof 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Donkere Begijnhof 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.267.944 (bandbreedte € 1.204.547 – € 1.331.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkere Begijnhof 5 in Haarlem?
Voor Donkere Begijnhof 5 adviseren wij een bod van € 1.377.183 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkere Begijnhof 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Donkere Begijnhof 5 in Haarlem bedragen € 6.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.321.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.462 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkere Begijnhof 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkere Begijnhof 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 63.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkere Begijnhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Donkere Begijnhof 5 ligt rond € 1.321.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkere Begijnhof 5?
Huishoudens in de buurt van Donkere Begijnhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.