Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankestraat 5A

2011HT Haarlem

Te koop
41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.659
+4,4%
[ € 323.540 – € 411.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.523[ € 332.047 – € 366.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.832[ € 366.580 – € 405.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankestraat 5A in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.659 (€ 8.967 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds juli +0,4%
+€ 15.38712 maanden +4,4%
+€ 2.94512 mnd vs. NL +0,8%
Frankestraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.659 voor Frankestraat 5A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankestraat 5A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.832. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.659.

Verwachte verkoopprijs Frankestraat 5A
€ 385.832[ € 366.580 – € 405.167 ]
Verkoper houdt over€ 380.338−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.699+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.338

Wat is de vraagprijs?

Frankestraat 5A in Haarlem staat in te koop voor € 349.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.525 per m².

Vraagprijs Frankestraat 5A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 349.523[ € 332.047 – € 366.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.525[ € 8.099 – € 8.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 737.925[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankestraat 5A adviseren wij in een bod van € 385.832, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 349.523 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.659+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.832+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.124+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankestraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 349.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankestraat 5A in Haarlem bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 367.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankestraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.659
Verwachte verkoopprijs€ 385.832
Vraagprijs€ 349.523
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerspoort 3, 2011PC Haarlem
Slagerspoort 3
1898 · 59 m²
€ 502.115
Straatbeeld van Turfsteeg 2-RD, 2011DC Haarlem
Turfsteeg 2-RD
1890 · 69 m²
€ 471.977
Straatbeeld van Bakenesserstraat 14G, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14G
1902 · 34 m²
€ 258.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.659 is Frankestraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankestraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankestraat 5A in Haarlem.

Wat is Frankestraat 5A in Haarlem waard?
Frankestraat 5A in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.659 (bandbreedte € 323.540 – € 411.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Frankestraat 5A in Haarlem?
Frankestraat 5A in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 349.523. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankestraat 5A in Haarlem?
Voor Frankestraat 5A adviseren wij een bod van € 385.832 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankestraat 5A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Frankestraat 5A in Haarlem bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankestraat 5A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankestraat 5A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankestraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Frankestraat 5A ligt rond € 367.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankestraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Frankestraat 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.