Huiswaardemeter

Woningwaarde Schagchelstraat 18

2011HX Haarlem

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 6.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.950
+5,1%
[ € 632.676 – € 805.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.485[ € 654.061 – € 722.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.764[ € 712.272 – € 787.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Schagchelstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.950 (€ 6.362 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,4%
+€ 34.57312 maanden +5,1%
+€ 8.05912 mnd vs. NL +1,2%
Schagchelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.950 voor Schagchelstraat 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schagchelstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.764. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.950.

Verwachte verkoopprijs Schagchelstraat 18
€ 750.764[ € 712.272 – € 787.248 ]
Verkoper houdt over€ 741.256−€ 9.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.929+€ 17.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schagchelstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.093 per m².

Verwachte vraagprijs Schagchelstraat 18
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 688.485[ € 654.061 – € 722.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.093[ € 5.788 – € 6.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schagchelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 750.764, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.485 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.950+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.764+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.302+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schagchelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 688.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schagchelstraat 18 in Haarlem bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 718.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schagchelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.950
Verwachte verkoopprijs€ 750.764
Verwachte vraagprijs€ 688.485
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 3, 2011GK Haarlem
Gedempte Oude Gracht 3
1900 · 127 m²
€ 1.014.630
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 898.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schagchelstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.950 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schagchelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schagchelstraat 18 in Haarlem.

Wat is Schagchelstraat 18 in Haarlem waard?
Schagchelstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.950 (bandbreedte € 632.676 – € 805.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schagchelstraat 18 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schagchelstraat 18 in Haarlem is in oktober 2026 € 688.485 (bandbreedte € 654.061 – € 722.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Schagchelstraat 18 in Haarlem?
Voor Schagchelstraat 18 adviseren wij een bod van € 750.764 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schagchelstraat 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schagchelstraat 18 in Haarlem bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schagchelstraat 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schagchelstraat 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schagchelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Schagchelstraat 18 ligt rond € 718.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schagchelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schagchelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.